苏州2011年楼市6万多套房源上市
2011年的苏州楼市并不缺房源。6万套的供应量，按照目前苏州月均3千多套的卖房速度，6万套仍需市场消化16个月。加上2010年推迟开盘的潜在供应，开发商2011可能会集中放量，从而造成房源供需比的进一步扩大，“有业内人士表示。苏州2011年楼市-偏远楼盘先降价
“本来想今年买房呢，但是现在看来就不买了吧，先为理想活活。 ”昨晚，中国人民银行自2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点的消息一出来，就有网友在搜房网的论坛上无奈地这样说道。“加息主要目标是抑制通胀，但加息对楼市的影响将首当其冲。加息也是提醒投资者不要盲目进入楼市了。 ”苏城的部分房地产专家昨晚接受记者采访时这样认为。 央行选择在春节假期最后一天紧急加息比较突然，除去抑制通胀目的以外，这对于深入楼市调控，进一步改变市场预期有着重要作用。“年前刚刚出台‘国八条’楼市调控政策，紧接着重庆和上海又相继试点征收房产税。昨天是春节假期的最后一天，央行选择在这样的时间节点出台加息政策，这一切都表明了政府对房地产市场继续调控的决心不会动摇。 ”兆丰不动产董事长、苏州房地产行业协会副会长杨肇峰博士说，尽管此轮加息，中央最主要的目标在于抑制通胀，但是加息举措可以起到一石三鸟的效果。“对开发商来说，加息会加重他们向银行贷款的成本，这就逼迫那些资金压力紧张的开发商通过促销、降价等举措加紧出货回笼资金。而对消费者来说，加息也会加重贷款买房的成本，这也告诫投资者，不要再盲目进入房地产行业了。 ” 苏州科技学院教授、市房地产行业协会副会长盛承懋表示，央行采用加息、提高准备金率等金融手段，旨在减少市场上货币流通量，保证银行资金的稳定。“去年以来，中央连续采用金融手段进行宏观调控，实际上起到一箭双雕的作用。“本次加息不仅是政府为应对可能继续加重的通货膨胀预期所采取的又一次重大的举措，也是政府宏观调控房地产市场的延续。 ” 对于未来房价的走向，杨博士认为，不排除苏州房价会出现波动的可能。“新开盘、题量比较大，位置相对偏远的楼盘或将率先有降价或者促销的举动。对刚性需求者来说，未来几个月也许会有不错的机会。 ”盛教授则告诉记者，2011年苏州楼市可能会出现小涨小跌，但是苏州出现幅度过大涨跌的可能性并不大。“今年，政府对于楼市调控指标的要求会继续从。
